Vanaf 1 januari heeft VROM de koopsubsidie verruimd voor mensen die voor het eerst een huis willen kopen, de zogenoemde starters. Het is voor starters op dit moment moeilijk om een woning te kopen, zeker op bepaalde plekken in het land. Daarvoor zijn vooral meer woningen nodig: VROM wil daarom tot 2010 in totaal 445.000 nieuwe woningen laten bouwen. Dat kost tijd.
» Vergelijk internet, digitale tv en bellen «advertorial
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
VROM ondersteunt starters daarom tijdelijk extra. Per 1 januari 2007 kunnen starters afhankelijk van hun inkomen en de kosten van de woning, gebruik maken van de verruimde koopsubsidie. Daarnaast is er de starterslening. Voor beide regelingen geldt wel op-is-op.
Twee regelingen
- Koopsubsidie (BEW- wet bevordering eigenwoningbezit).
De koopsubsidie geldt voor mensen met een bruto inkomen tot maximaal ongeveer 34.000 euro. Dat was tot eind vorig jaar circa 29.000 euro. Koopsubsidie is alleen mogelijk als de woning niet meer kost dan 158.850 euro en het leenbedrag (het aankoopbedrag van de woning plus kosten koper) niet hoger is dan 171.558 euro (was 105.000 euro). Hoeveel subsidie wordt toegekend is afhankelijk van de hoogte van het inkomen en de lening. Het aantal te verstrekken subsidies is per jaar gemaximeerd. Koopsubsidie kan worden aangevraagd bij SenterNovem, een uitvoeringsorganisatie van de overheid. - Starterslening.
In mei vorig jaar stelde voormalig minister Dekker 40 miljoen euro extra ter beschikking voor startersleningen. Dit geld wordt gebruikt om de helft van de kosten van de benodigde lening te subsidiëren. Gemeenten kunnen nu met hun bijdrage twee maal zoveel leningen verstrekken. De verwervingskosten (koopprijs plus kosten koper) van de woning mogen maximaal 265.000 euro zijn. Een starterslening is een aanvullende lening boven op een hypotheek. Over deze lening betalen starters de eerste jaren geen rente- en aflossing. De leningen worden verstrekt door gemeenten. Gemeenten kijken naar de lokale woningmarkt en beslissen zelf of ze meedoen aan de startersregeling en kunnen aanvullende eisen stellen. De meeste gemeenten maximeren op dit moment de verwervingskosten van de woning op ca 200.000 euro. De Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVN) houdt op haar website een lijst bij van deelnemende gemeenten. De startersregeling kan worden aangevraagd via de gemeente.
