De Nederlandse btw-wetgeving kent een faciliteit die de overdracht van een algemeenheid van goederen of een gedeelte daarvan – in de praktijk: een bedrijf(sonderdeel) “going concern” – buiten de btw-heffing houdt. Het was vaste jurisprudentie dat deze zogenoemde geruisloze overgang niet kon worden toegepast bij een overdracht aan of door zogenoemde quasi-ondernemers. De Hoge Raad is onlangs teruggekomen op zijn mening en heeft besloten dat de faciliteit ook kan worden gebruikt bij een dergelijke overdracht aan en/of door quasi-ondernemers. Met deze beslissing is de onterechte ongelijkheid eindelijk hersteld, aangezien “gewone” ondernemers deze faciliteit altijd al konden toepassen.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De Nederlandse btw-wetgeving kent een faciliteit die de overdracht van een algemeenheid van goederen of een gedeelte daarvan – in de praktijk: een bedrijf(sonderdeel) “going concern” – buiten de btw-heffing houdt. Het was vaste jurisprudentie dat deze zogenoemde geruisloze overgang niet kon worden toegepast bij een overdracht aan of door zogenoemde quasi-ondernemers. De Hoge Raad is op 6 juni 2008 teruggekomen op zijn mening en heeft besloten dat de faciliteit ook kan worden gebruikt bij een dergelijke overdracht aan en/of door quasi-ondernemers.
De zaak was als volgt. Een Nederlander verhuurde een aantal afzonderlijke units in een bedrijfsverzamelgebouw aan derden. Voor alle units was geopteerd voor btw-belaste verhuur. Op enig moment werd dit gebouw overgedragen aan de middellijke aandeelhouders, die de exploitatie van het gebouw ongewijzigd voortzetten.
De Nederlandse btw-wet kent ondernemers en zogenoemde quasi-ondernemers. De laatste categorie ondernemers is in feite ondernemer voor de enkele exploitatie van een bedrijfsmiddel, zoals in de onderhavige zaak de verhuurder van de units in het bedrijfsverzamelgebouw. Tot nu toe was het vaste jurisprudentie – onder meer van de Hoge Raad – dat voor dergelijke quasi-ondernemers de faciliteit van de “geruisloze overgang” niet openstond. In deze zaak was de inspecteur dan ook van mening dat de faciliteit niet kon worden toegepast. Als gevolg van de vrijgestelde verkoop zou op grond van een fictiebepaling in de wet zogenoemde herzienings-btw aan de belastingdienst moeten worden terugbetaald over de nog resterende jaren van de herzieningstermijn. Dit omdat belanghebbende bij aankoop alle btw voorbelasting op het pand in aftrek had gebracht.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelde echter– zich mede baserend op jurisprudentie van het Europese Hof van Justitie – dat deze Nederlandse visie niet kon standhouden, De Hoge Raad stelde in deze zaak de quasi-ondernemer en het hof in het gelijk en kwam daarmee terug op zijn eerdere mening. De Hoge Raad merkte in zijn uitspraak op dat de toepassing van de desbetreffende faciliteit op een overgang van dan wel op deze quasi-ondernemers niet (langer) is uitgesloten. Met deze beslissing is de onterechte ongelijkheid eindelijk hersteld, aangezien “gewone” ondernemers deze faciliteit altijd al konden toepassen.
Belang voor de praktijk
Deze beslissing van de Hoge Raad maakt het mogelijk dat de overdracht aan of door een quasi-ondernemer nu ook zonder de heffing van btw kan plaatsvinden. De overdracht van ondernemersactiviteiten zal hierdoor soepeler verlopen en dat is een positieve ontwikkeling voor alle partijen.
Herziening en geruisloze overgang voor btw
Bij een geruisloze overdracht neemt de koper als het ware alle rechten en verplichtingen over van de verkoper. Dit betekent onder meer dat lopende herzieningstermijnen – vooral van belang bij vastgoed maar ook bij roerende zaken – meegaan op de overnemende partij. Als de koper een vrijgesteld verhuurd pand overneemt en binnen de herzieningstermijn met btw gaat verhuren aan een andere huurder, krijgt deze koper op basis van de herzieningsregels btw terug die de verkoper eerder niet kon aftrekken. Het is raadzaam om bij de verkoop met deze mogelijkheid rekening te houden. Verder kan deze teruggaaf van btw betekenen dat de koper de oorspronkelijke koopprijs die de verkoper heeft betaald, kan achterhalen. Het gaat namelijk om de herziening van de btw over deze oorspronkelijke (door de verkoper betaalde) prijs.