De rechtbank Dordrecht heeft voor de Rotterdamse rechtbank vijf verwante zaken behandeld over ABC-transacties in onroerende zaken. In elke zaak stelde de koper dat hij ertoe gebracht was tegen een veel te hoge prijs meerdere huizen te kopen, terwijl hij de inkomsten niet had om de maandlasten te betalen. Alle kopers gaven de schuld aan de verkopers, de bemiddelaars, de taxateurs en de notarissen.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De rechtbank heeft gisteren uitspraak gedaan en de vorderingen van de vijf kopers afgewezen. De belangrijkste reden daarvoor is dat de uit de stellingen van de kopers zelf volgt dat zij niet alleen verregaand naïef zijn geweest, maar ook dat zij de door hen gestelde malversaties hebben mogelijk gemaakt of zelfs daaraan hebben meegewerkt. Zo kenden de kopers geen van allen tevoren de bemiddelaars, met wie zij wel meteen bereid waren afspraken te maken. Zij vertrouwden allerlei originele documenten toe aan die bemiddelaars (zonder die terug te krijgen of te vragen). Zij tekenden ongezien allerlei andere documenten. Zij kochten ongezien de huizen, zonder zich op de markt(prijs) te hebben georiënteerd. En zij vertelden bij de notarissen dat zij die panden zelf gingen bewonen, zonder dat werkelijk van plan te zijn. De kopers stelden dat hen winst was voorgehouden, die zij door exploitatie van de panden konden verwerven, ondanks de maandlasten. Hoe die winst dan zou worden gerealiseerd, hebben de kopers niet toegelicht, ook niet nadat in diverse procedures was aangevoerd dat in deze panden illegale activiteiten (zoals hennepkweek) plaatsvonden na de koop.
De rechtbank trekt de conclusie dat zij onder deze omstandigheden niet meer hoeft te onderzoeken of aan de andere procespartijen verweten kan worden dat deze onzorgvuldig hebben gehandeld. Want ook als dat het geval zou zijn, dan hebben de kopers zich door hun eigen gedrag onttrokken aan de bescherming die het recht daartegen biedt.
