Staatssecretaris De Jager heeft onlangs een tijdelijke tegemoetkoming aangekondigd voor huiseigenaren die verhuizen en de leegstandsperiode van de voormalige eigen woning overbruggen met een kortstondige verhuur. Als deze verhuur binnen twee jaar na vertrek uit de oude woning is beëindigd, kan de aftrek van hypotheekrente weer herleven tot het einde van de periode waarop hypotheekrenteaftrek nog mogelijk zou zijn geweest op grond van de verhuisregeling. De tegemoetkoming is ingegeven door de huidige situatie op de woningmarkt, waarbij woningen langer te koop staan en huiseigenaren niet durven over te gaan tot kortstondige verhuur vanwege het vervallen van de hypotheekrenteaftrek voor de oude woning. Dit leidt ertoe dat veel woningen onnodig leegstaan. De staatssecretaris heeft dit probleem onderkend en daarvoor de eerdergenoemde maatregel bekendgemaakt. De tegemoetkoming gaat in per 1 januari 2010 en duurt tot 1 januari 2012. De voorgestelde maatregel zal worden opgenomen in een wetsvoorstel en dit najaar worden ingediend bij de Tweede Kamer.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De verhuisregeling binnen de eigenwoningregeling houdt in dat de eigenwoningregeling óók van toepassing kan zijn op de oude eigen woning gedurende uiterlijk twee kalenderjaren die volgen op het kalenderjaar waarin de eigenaar-bewoner is verhuisd en deze woning vervolgens leegstaat en is bestemd voor de verkoop.
In de Tweede Kamer hadden enige Kamerleden begin juli 2009 de regering met een motie verzocht om met een maatregel te komen voor de situatie waarin recent verhuisde huiseigenaren door de huidige economische situatie hun voormalige eigen woning niet kunnen verkopen en de oude woning tijdelijk willen verhuren maar daarbij op een fiscale belemmering stuiten. De huiseigenaren durven niet over te gaan tot kortstondige verhuur, omdat na de verhuur de eigenwoningregeling niet meer van toepassing is, zodat geen recht meer bestaat op hypotheekrenteaftrek voor de oude woning. Dit is óók het geval als de verhuur eindigt binnen de resterende duur van de verhuisregeling. Deze fiscale belemmering leidt zo tot onnodige leegstand.
Staatssecretaris De Jager heeft gehoor gegeven aan de motie en heeft daarom een tijdelijke tegemoetkoming aangekondigd. Als deze verhuur binnen twee jaar na vertrek uit de oude woning is geëindigd, kan de hypotheekrenteaftrek weer herleven tot het einde van de periode waarin hypotheekrenteaftrek nog mogelijk zou zijn geweest op grond van de verhuisregeling. De tegemoetkoming gaat in per 1 januari 2010 en duurt tot 1 januari 2012. De voorgestelde maatregel zal worden opgenomen in een wetsvoorstel en dit najaar worden ingediend bij de Tweede Kamer.