Als een pand volkomen leeg staat en u dat pand niet langer voor uw onderneming ter beschikking houdt, dan bent u voor dat pand geen gebruikersbelasting in de onroerendezaakbelasting (ozb) verschuldigd. Van gebruik voor de gebruikersbelasting is pas sprake bij ‘beschikken over een onroerende zaak voor de eigen gebruiksdoeleinden’. Dat blijkt weer eens uit een recente uitspraak van Hof Den Haag.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Als u niet langer uw onderneming in een bepaald pand uitoefent en als gevolg daarvan een pand volkomen leeg staat dan bent u voor dat pand niet langer gebruikersbelasting in de onroerendezaakbelasting (ozb) verschuldigd. Van gebruik voor de gebruikersbelasting is pas sprake bij ‘beschikken over een onroerende zaak voor de eigen gebruiksdoeleinden’. Dat blijkt weer eens uit een recente uitspraak van Hof Den Haag.
In de onderhavige procedure was een bv eigenaresse van een bedrijfspand dat bestond uit een werkplaats met magazijn en kantoor- en opslagruimte. Vanaf 2007 stond het bedrijfspand leeg en had de bv vergeefs geprobeerd het pand te verhuren. De gemeente had de bv voor het jaar 2008 een aanslag gebruikersbelasting ozb tot een bedrag van € 491 opgelegd. Rechtbank Den Haag was van oordeel dat de inspecteur terecht de aanslag had opgelegd, omdat de bv nog steeds het gebruik zou hebben van het pand. Hof Den Haag was echter een andere mening toegedaan.
De bv had onweersproken verklaard dat het pand al langere tijd en ook op 1 januari 2008 ‘zo leeg stond als leeg maar kan zijn’ en dat de bv al die tijd had geprobeerd om het pand te verhuren. Het hof verbond hieraan de conclusie dat niet alleen sprake was van leegstand, maar ook dat de bv het pand evenmin ter beschikking hield voor bedrijfsdoeleinden. Verder was niet gebleken van omstandigheden waaruit zou blijken dat de bv het pand toch zou hebben gebruikt in de zin van de gebruikersbelasting ozb. Het hof vernietigde daarop de opgelegde aanslag.
