Huishoudens kunnen nog steeds genoeg lenen om een huis te kopen ondanks de strengere inkomensnormen. De inkomensnorm rondom hypotheken zijn daarom niet knellender dan voor de crisis. Dit is te danken aan de lagere hypotheekrente en de gestegen inkomens van huishoudens, schrijft De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag in een analyse.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De normen met betrekking tot de maximale hypotheek berekeningen zijn de afgelopen jaren strenger geworden. Zo bepaalt het Nibud sinds 2013 ook voor hypotheken zonder NHG-garantie hoeveel maximaal geleend kan worden. Vooral deze maatregel zorgt ervoor dat huishoudens in principe minder kunnen lenen.
Daarnaast is de hypotheekrenteaftrek alleen nog beschikbaar voor annuïtaire en lineaire hypotheek producten en is er een maximum gesteld aan de omvang van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde.
“Dit is echter niet het hele verhaal, want in dezelfde periode is ook de rente gedaald en zijn de inkomens gegroeid”, merken de onderzoekers van DNB op.
Zo is de hypotheekrente voor een lening met een looptijd van tien jaar gedaald van 5,4 procent in 2008 naar 3,1 procent in 2016. Verder ligt het nominale loon in 2016 12 procent hoger in vergelijking met 2008.