Een verkoopmakelaar (Senkra Beheer B.V.) en een belegger (Beseton VastgoedD B.V die een woonhuis kocht van particuliere verkopers moeten samen ruim 36.000 euro schadevergoeding betalen omdat de verkoopmakelaar niet had verteld dat de belegger zijn schoonvader is. Dat blijkt uit een recente uitspraak van de rechtbank Amsterdam.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De verkopers brachten het huis op advies van de makelaar niet op de markt via Funda en verkochten het aan de belegger. Kort daarna zette de schoonvader de woning weer te koop voor 72.500 euro meer. Als de verkopers hadden geweten dat de belegger de schoonvader was van de verkoopmakelaar hadden zij waarschijnlijk niet zomaar het bod van de belegger geaccepteerd en verder gekeken naar een andere koper en een betere prijs. De makelaar heeft door de familieband niet te melden zijn beroepsregels overtreden.
De belegger heeft geprofiteerd van een situatie waarvan hij wist dat die niet in de haak was. De woning had funderingsproblemen waardoor de verkopers deze waarschijnlijk niet voor 72.500 euro meer hadden kunnen verkopen. Op basis van het afwegen van verschillende scenario’s schat de rechtbank de schade van de verkopers op ruim 36.000 euro.
