Een projectontwikkelaar mocht zonder toestemming van de VvE van een buurpand een kelderbak aanbrengen tijdens een ingrijpende renovatie van een Amsterdams pand. De fundering van de kelderbak heeft de functie van de oude houten palenfundering onder een gedeelde muur met het buurpand overgenomen. De VvE was het daar niet mee eens. Zij stelde de projectontwikkelaar aansprakelijk, omdat (onder andere) haar pand daardoor een ‘scharnierpand’ dreigt te worden. De nieuwe fundering fixeert het pand van de VvE aan de ene kant, terwijl het aan de andere kant langzaam blijft verzakken vanwege de oude fundering. De rechtbank komt na een belangenafweging tot de conclusie dat de kelderbak wel mocht worden aangelegd.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De projectontwikkelaar kon aantonen dat de oude fundering niet meer voldeed en funderingsvernieuwing dus voor de hand lag, zeker op het moment van een dergelijke ingrijpende renovatie. De VvE beroept zich op schade op lange termijn door de scharnierwerking, maar het is volgens de rechtbank aannemelijk dat de VvE zelf de fundering aan de andere kant van het pand zal moeten vernieuwen voordat door de scharnierwerking schade zal kunnen ontstaan.