Er komt, als het aan minister Zalm ligt, aparte wetgeving voor pandbrieven (obligaties met onderpand). Doel van deze wetgeving is de pandbrief als financieringsinstrument aantrekkelijker te maken. Het is de bedoeling in de eerste helft van 2007 een conceptversie van de wet gereed te hebben, waarna het nog ongeveer een jaar duurt voordat de wet daadwerkelijk in werking zou kunnen treden, afhankelijk van behandeling in het parlement.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Pandbrieven of ‘covered bonds‘ zijn obligaties met een onderpand. Door dit onderpand is het kopen van pandbrieven zeer veilig voor beleggers. Het ontbreken van een pandbriefwet zorgt er voor dat er nu in Nederland geen echte pandbrieven zijn, maar alleen “pandbrieven” die juridisch zo zijn vormgegeven dat ze op pandbrieven lijken. De kosten van deze juridische vormgeving zijn echter hoog, zodat het voor kleine banken niet rendabel is om pandbrieven uit te geven.
De meeste Europese landen beschikken momenteel als wel over pandbriefwetgeving. Door de introductie van pandbriefwetgeving in Nederland wordt dit fiancieringsinstrument voor de Nederlandse financiële sector aantrekkelijker. Uitgevende instellingen van pandbrieven profiteren van de wetgeving omdat zij zich goedkoper kunnen financieren. De opslag die banken op pandbrieven betalen boven op de rente op risicovrije staatsobligaties, behoort tot de laagste in de obligatiemarkt. Van de kopers van pandbrieven profiteren vooral de banken.
Door wetgeving daalt de risicoweging voor pandbriefwetgeving van 20% naar 10%. Banken die pandbrieven kopen hoeven dan nog maar half zoveel vermogen apart te zetten voor het risico dat de uitgevende instelling omvalt. Door deze lagere risicoweging worden de pandbrieven aantrekkelijker waardoor de vraag ernaar zal toenemen. Door de toenemende vraag naar pandbrieven zal de uitgevende instelling weer minder rente hoeven te betalen. Kopers die geen bank zijn, bijvoorbeeld pensioenfondsen en verzekeraars, hebben niet het voordeel van een lagere risicoweging, maar ook voor hun zal het aantrekkelijker worden om pandbrieven uit te geven omdat hen meer veiligheid wordt geboden door pandbriefwetgeving.
