De staatssecretaris van Financiën heeft op Kamervragen geantwoord dat het aangaan of beëindigen van een samenwoning of huwelijk of de toedeling van de hypotheekrenteaftrek tussen fiscale partners niet van belang is voor de duur van de hypotheekrenteaftrek van maximaal 30 jaar.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Wat wel bepalend is voor de duur van de aftrek van hypotheekrente is of sprake is van een eigenwoningschuld (EWS), beoordeeld per persoon. Samenwoners of gehuwden kunnen een gezamenlijke EWS hebben. De termijn van maximaal 30 jaar begint te lopen vanaf het moment dat sprake is van een EWS. Als u verhuist naar een nieuwe, duurdere eigen woning en daartoe een nieuwe hypotheek afsluit, begint overigens een nieuwe 30-jaarstermijn voor de hogere hypotheekschuld. Wel kan de hypotheekrenteaftrek worden beperkt vanwege het bestaan van een eigenwoningreserve (zeg maar de overwaarde op de vorige eigen woning minus verkoopkosten).
De staatssecretaris van Financiën heeft op Kamervragen geantwoord dat de toedeling van de hypotheekrenteaftrek tussen fiscale partners niet van belang is voor de duur van de hypotheekrenteaftrek van maximaal 30 jaar. Wat wel bepalend is voor de duur van de hypotheekrenteaftrek is of sprake is van een eigenwoningschuld (EWS), beoordeeld per individuele belastingplichtige persoon.
Aanleiding voor de Kamervragen vormde een column van een erkende hypotheekadviseur op een internetnieuwsdienst. In de column had hij een tweetal situaties geschetst waarin hij (overigens foutief) concludeert dat gedurende een langere periode dan 30 jaar recht zou bestaan op hypotheekrenteaftrek van dezelfde EWS. Ook schetste hij een situatie waarin volgens hem nog geen duidelijkheid bestaat over de duur van de hypotheekrenteaftrek.
De staatssecretaris gaf aan dat slechts de aanwezigheid van een EWS bepalend is voor de duur van de hypotheekrenteaftrek. Van een EWS is sprake als deze schuld is aangegaan voor de verwerving van een eigen woning. Daarbij gelden enige aanvullende bepalingen in verband met de eigenwoningreserve (zeg maar de overwaarde op de vorige eigen woning minus verkoopkosten), de afsluitkosten van de hypothecaire lening en aanvullende leningen in verband met verbetering en onderhoud van de woning of afkoop van erfpacht en dergelijke. Als sprake is van een EWS voor de samenwoners of gehuwden, dan begint de termijn van maximaal 30 jaar voor beiden te lopen vanaf het moment dat de EWS is aangegaan. Het aangaan of beëindigen van een huwelijk, fiscaal partnerschap of het samenwonen is dan niet relevant voor de 30-jaarstermijn van die EWS. Het is alleen relevant als vanwege de wijziging bij een of beide partners een EWS ontstaat of niet langer aanwezig is.
Opmerking
Als u verhuist naar een nieuwe, duurdere eigen woning en daartoe een nieuwe hypotheek afsluit, begint overigens een nieuwe 30-jaarstermijn voor de nieuwe, hogere hypotheekschuld. Wel kan de hypotheekrenteaftrek worden beperkt vanwege het bestaan van een eigenwoningreserve. De eigenwoningreserve moet namelijk in mindering komen op het hypotheekbedrag.