Op vragen vanuit de Tweede Kamer over het verschil in belastingdruk tussen de levering van bouwrijpe grond en braakliggende grond heeft staatssecretaris Weekers daarvoor een verklaring gegeven. De levering van bouwrijpe grond door een btw-plichtige ondernemer is belast met 21% btw terwijl de levering van braakliggende grond alleen is belast met 6% overdrachtsbelasting. Ook geeft hij aan dat het verschil in belastingdruk niet per definitie betekent dat de koper van bouwgrond met btw duurder uit is. Als de koper van de bouwgrond een btw-plichtige ondernemer is die btw in aftrek kan brengen, drukt per saldo geen omzetbelasting op de grond, terwijl de koper van braakliggende grond de geheven overdrachtsbelasting niet in aftrek kan brengen.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Op vragen vanuit de Tweede Kamer over het verschil in belastingdruk tussen de levering van bouwrijpe grond en braakliggende grond heeft staatssecretaris Weekers daarvoor een verklaring gegeven. De levering van bouwrijpe grond door een btw-plichtige ondernemer is belast met 21% btw terwijl de levering van braakliggende grond alleen is belast met 6% overdrachtsbelasting. Ook geeft hij aan dat het verschil in belastingdruk niet per definitie betekent dat de koper van bouwgrond met btw duurder uit is. Als de koper van de bouwgrond een btw-plichtige ondernemer is die btw in aftrek kan brengen, drukt per saldo geen omzetbelasting op de grond, terwijl de koper van braakliggende grond de geheven overdrachtsbelasting niet in aftrek kan brengen.
Op andere Tweede Kamervragen heeft hij geantwoord dat er geen signalen zijn dat door het huidige belastingregime de leefbaarheid in bepaalde woonwijken daalt als gevolg van een verschil in belastingdruk tussen terreinen met openliggende funderingen (bouwterreinen) en zonder openliggende funderingen (braakliggende grond). Ook heeft hij aangegeven dat de huidige, door de Hoge Raad geformuleerde criteria onder welke omstandigheden en met welke handelingen een terrein (al of niet met sloopopstallen) een bouwterrein wordt, vooralsnog moet worden aangehouden. Dit is in ieder geval tot het moment dat het Europese Hof van Justitie op prejudiciële vragen van de Hoge Raad van 9 september 2011 antwoord heeft gegeven en voor zover de prejudiciële uitspraak van het Europese Hof aanvullende/nieuwe criteria bevat voor de kwalificatie van bouwgrond voor de btw-heffing.
