Onder voorwaarden bestaat toch recht op hypotheekrenteaftrek als een ondernemer na 1 januari 2013 zijn op 31 december 2012 bestaande ondernemerswoning naar privé overbrengt en het gebruik van die woning als eigen woning voortzet. Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft dit onlangs in een besluit goedgekeurd. Onder dezelfde omstandigheden en dezelfde voorwaarden bestaat ook recht op hypotheekrenteaftrek voor de zogeheten resultaatgenieter die de woning uit zijn resultaatsvermogen naar privé overbrengt. De staatssecretaris heeft aangegeven dat er een wetswijziging komt die de hypotheekrenteaftrek in bovenstaande situaties een wettelijke basis zal geven.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Onder voorwaarden bestaat toch recht op aftrek van hypotheekrente als een ondernemer na 1 januari 2013 zijn op 31 december 2012 bestaande ondernemerswoning naar privé overbrengt en het gebruik van die woning als eigen woning voortzet. Het moet daarbij gaan om een schuld die is aangegaan in verband met de aanschaf, onderhoud of verbetering van de woning. Op dit moment bestaat volgens de wet geen recht op hypotheekrenteaftrek als de woning naar privé is overgegaan, omdat geen sprake kan zijn van een op 31 december 2012 bestaande eigenwoningschuld omdat op 31 december 2012 geen sprake is van een eigen woning in fiscale zin en de schuld ook niet voldoet aan de per 1 januari 2013 geldende fiscale normen voor een eigenwoningschuld.
De (voormalig) ondernemer zou volgens de huidige regels wel recht op hypotheekrenteaftrek verkrijgen door de bestaande schuld in verband met de woning over te sluiten. Dat vindt de staatssecretaris niet gewenst en daarom heeft hij in een ministerieel besluit een goedkeuring bekend gemaakt, dat recht bestaat op hypotheekrenteaftrek als vóór de overbrenging naar privé voor de ondernemerswoning een bijtelling privégebruik woning van toepassing was.
Er gelden wel twee begrenzingen van de hypotheekrenteaftrek. Zo kan de schuld die in verband met de ondernemerswoning is aangegaan voor ten hoogste het op 31 december 2012 openstaande bedrag als eigenwoningschuld kwalificeren. Verder bestaat alleen recht op hypotheekrenteaftrek van de schuld die verband houdt met dat deel van de ondernemerswoning dat na de overgang naar het privévermogen als eigen woning fungeert.
Onder dezelfde omstandigheden en dezelfde voorwaarden bestaat ook recht op hypotheekrenteaftrek voor de zogeheten resultaatgenieter die de woning uit zijn resultaatsvermogen naar privé overbrengt.
De staatssecretaris heeft nog aangegeven dat er een wetswijziging komt die de hypotheekrenteaftrek in bovenstaande situaties een wettelijke basis zal geven.
Het besluit is op 19 juli 2013 in werking getreden en werkt terug tot en met 1 januari 2013.