Een professionele vastgoedbelegger, Coltavast Rotterdam B.V. en Coltavast B.V., moet een aantal winkelpanden in Rotterdam en Maastricht die zij in december 2019 had gekocht toch afnemen van Metroprop B.V., ondanks de coronacrisis, omdat ze de panden kocht zonder voorbehoud van financiering. Doet ze dit niet, dan krijgt zij een boete van 50.000 euro per dag tot een maximum van 2.750.000 euro.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
De vastgoedbelegger had op Mapic, een vastgoedbeurs gericht op detailhandel in Cannes, de winkelpanden voor een bedrag van ruim 18 miljoen euro gekocht. Levering zou plaatsvinden op 31 maart 2020. De koper gaf echter in maart aan de financiering niet rond te krijgen vanwege de coronacrisis en beriep zich op overmacht. Ook stelt de koper dat de verkoper niet kan leveren volgens afspraak: een verhuurd pand met exploitatie. De voorzieningenrechter gaat hier niet in mee.
De overeenkomst werd gesloten zonder voorwaarden of financieringsvoorbehoud tussen professionele vastgoedbeleggers. De koper wordt dan ook geacht zich bewust te zijn geweest van het risico van het niet kunnen verkrijgen van een passende verhuurhypotheek.
