Rechtenmedia.nl - Juridische Online Uitgeverij   Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridica.nl | JBMatch.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl | Rechtentotaal.nl
Rechtennieuws.nl

Rechtennieuws.nl

Uw dagelijkse relevante juridische nieuws

Search
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief

0

Café Bruut in Zwolle hoeft minder huur te betalen vanwege coronamaatregelen

Geplaatst op 11 dec 2020 om 16:04 door Rechtennieuws.nl

De uitbaters van Café Bruut in Zwolle hoeven voorlopig minder huur te betalen. Dat heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel bepaald in een kort geding tussen de uitbaters en de eigenaars van het pand. Vanwege de coronamaatregelen is het café dit jaar deels gesloten waardoor er nauwelijks omzet is. Hierdoor hebben de uitbaters niet kunnen genieten van het huurgenot waarvoor zij tekenden in het huurcontract.

» Vergelijk internet, digitale tv en bellen «advertorial
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!

Inkomsten weggevallen

Vanwege de landelijke coronamaatregelen moest het Zwolse danscafé haar deuren sluiten vanaf half maart tot juni. Van juni tot half oktober mocht het café onder restricties weer gasten ontvangen. Sinds oktober zijn de deuren weer gesloten. In de periode dat café Bruut dicht was is de inkomstenbron volledig weggevallen. In de zomerperiode was er weliswaar omzet, maar dit was slechts beperkt. Bij het aangaan van het huurcontract hadden beide partijen niet kunnen voorzien dat een wereldwijde gezondheidscrisis roet in het eten zou gooien. De voorzieningenrechter is het met de uitbaters eens dat de gevolgen daarvan niet alleen door hen gedragen hoeven te worden. De uitbaters kunnen door de landelijke maatregelen niet genieten van het huurgenot waarvoor zij getekend hebben. Zij kunnen namelijk niet meer het pand exploiteren als café waardoor er nauwelijks tot geen inkomsten zijn.

Redelijke verdeling gevolgen coronamaatregelen

De uitbaters hebben het afgelopen jaar aanspraak gemaakt op diverse compenserende overheidsmaatregelen. Die overheidssteun hebben zij gebruikt om de huur (deels) te kunnen betalen. Bij het bepalen van een oordeel heeft de voorzieningenrechter gekeken naar soortgelijke – recente – uitspraken. Daarom is bepaald dat de huurprijs voor de periode dat café Bruut noodgedwongen gesloten was gehalveerd moet worden. Zo dragen beide partijen bij aan de gevolgen van de maatregelen. Voor de zomerperiode – toen het danscafé onder restricties open mocht – geldt een korting van 25 procent van de huurprijs.

Geen ontruiming Café Bruut

De door de verhuurders geëiste ontruiming wijst de rechtbank af. Voor ontruiming moet sprake zijn van een ernstige tekortkoming van de huurder. Dat is in deze zaak niet aan de orde. Dat de uitbaters in 2019 een deel van de huur niet heeft betaald is niet zo’n ernstige tekortkoming dat daarop ontruiming moet volgen.

ECLI:NL:RBOVE:2020:4215

Ook interessant:

  • Café moet dwangsom betalen vanwege menubord op terras
  • Demonstratie daklozen vanwege coronamaatregelen verboden
  • OV-kaart studenten met drie maanden verlengd vanwege coronamaatregelen
  • Meer huurkorting vanwege verscherpte coronamaatregelen
  • Klant moet huur hoogwerker volledig betalen
  • Moederbedrijf Hudson’s Bay moet 3 miljoen euro huur betalen

Rubriek: Huurrecht

Vorige
Loten voor studie met numerus fixus weer mogelijk
Volgende
Schiphol Real Estate moet toestemming geven voor overdracht erfpachtrecht aan Islamitische Stichting Nederland

Over Rechtennieuws.nl

Rechtennieuws.nl is een informatie portal gericht op juridische professionals en zij die dat graag beogen te worden (advocaat-stagaires, kandidaat-notarissen, RAIO's, rechtenstudenten WO en HBO, enzovoorts).

Op de voorpagina wordt, gerubriceerd in verschillende rechtsgebieden, juridisch nieuws gepubliceerd. Desgewenst kunnen bezoekers naar aanleiding van de berichtgeving inhoudelijk reageren.


Bekijk alle berichten van Rechtennieuws.nl
Bliss Hypotheekadviseurs
Vergelijk internet, digitale tv en bellen
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Juridische vacatures

Colofon

Uitgeverij
Rechtenmedia

Contact Hoofdredactie
info@rechtenmedia.nl

Ontwikkeling en technische realisatie
Blue Horizon
Piscator.nu
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief
Copyright © 2022 Rechtenmedia B.V. - Alle rechten voorbehouden.