Rechtenmedia.nl - Juridische Online Uitgeverij   Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridica.nl | JBMatch.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl | Rechtentotaal.nl
Rechtennieuws.nl

Rechtennieuws.nl

Uw dagelijkse relevante juridische nieuws

Search
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief

0

Onderzoek Vastgoed Belang: Exploitatie particuliere huurwoningen biedt geen ruimte voor stapeling van beleid

Geplaatst op 24 mrt 2022 om 17:11 door Rechtennieuws.nl

Vastgoed Belang heeft een studie uitgevoerd die inzicht biedt in de verdiensten van particuliere woningbeleggers én de belastingen die daarover worden betaald. Aanleiding voor deze studie is de beeldvorming in het maatschappelijke- en politieke debat over particuliere woningbeleggers.

» Vergelijk internet, digitale tv en bellen «advertorial
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!

De studie is aangeboden aan de vaste Kamercommissies voor Binnenlandse Zaken en Financiën én aan de minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In de studie wordt het exploitatieresultaat geschetst, voor belasting en na belasting, afgezet tegen drie financiering scenario’s.

 Resultaat
voor
belasting
Resultaat
na
belasting
Belastingdruk
(in €)
Belastingdruk
(als % van
het resultaat
voor
belasting)
Financiering scenario 1
(financiering: 100% eigen
vermogen)
€ 8777,75€ 6319,08€ 2458,6728,01 %
Financiering scenario 2
(financiering: 50% eigen
vermogen, 50% bancair
vermogen)
€ 3978,00€ 3354,16€ 623,84 15,68 %
Financiering scenario 3
(financiering: 50% eigen
vermogen, 50% hypotheek vanuit eigen BV.)
€ 8077,76€ 4613,27€ 3464,4929,6 %

Particuliere vastgoedbeleggers zijn mensen die verantwoordelijkheid nemen, niet alleen voor zichzelf maar ook voor de mensen met wie zij samenleven. Het zijn zelfstandigen zonder personeel, winkeliers en kleine ondernemers die de verantwoordelijkheid voor hun pensioen en arbeidsongeschiktheidsvoorziening in eigen hand hebben genomen. Dit doen zij door te beleggen in huurwoningen. Die woningen dienen niet alleen voor pensioensparing; het nettoexploitatieresultaat na belasting draagt ook bij aan het levensonderhoud van beleggers als zij niet meer werken.

Er zijn in Nederland meer dan 300.000 woningbeleggers. Zij verhuren samen zo’n 800.000 woningen (waarvan bijna 95% in de gereguleerde sector en de middenhuur). Dit betekent dat particuliere beleggers verantwoordelijk zijn voor 25% van de totale Nederlandse huurwoningvoorraad. Daarmee staat hun maatschappelijke belang vast.

We staan aan de vooravond van verdergaande stapeling van maatregelen; regulering van de middenhuur, opkoopbescherming, verzwaring van de belastingdruk, nog verdere verhoging van de overdrachtsbelasting én de wettelijke plicht tot verduurzaming van huurwoningen. De studie laat zien dat er geen ruimte is voor verdere aftopping van het netto exploitatieresultaat.

Als al deze beleidsvoornemens bewaarheid worden zullen woningbeleggers niet langer financiële verantwoordelijkheid kunnen dragen voor zichzelf en voor de mensen met wie zij een leefgemeenschap vormen. Het voorgenomen beleid drijft beleggers er toe hun huurwoningen aan de eigenaar-bewoners markt af te stoten. Dit heeft krimp, in plaats van groei, van de huurmarkt tot gevolg. Het huuraanbod voor woningzoekenden neemt af, en de huren zullen nóg harder stijgen.

studie-woningbelegging

Ook interessant:

  • Vastgoed Belang: Vijf Bouwstenen voor een evenwichtige huurwoningmarkt
  • Gemeente Amsterdam: meer huizen gekocht voor woningverhuur particuliere beleggers
  • Veel gemeenten hebben nauwelijks langdurige woningleegstand
  • Gemeente Rotterdam neemt voortouw met introductie verhuurdersvergunning
  • Huren stijgen met 2,5 procent in 2019
  • Raad van State adviseert over om­vor­ming sal­de­rings­re­ge­ling klein­ver­brui­kers

Rubriek: Vastgoedrecht Dossier: Investeren in vastgoed, Woningverhuur

Vorige
Rechter vernietigt besluiten rondom veehouderij uit Valkenswaard
Volgende
Vissers niet aansprakelijk voor schade aan kabels op bodem Noordzee

Over Rechtennieuws.nl

Rechtennieuws.nl is een informatie portal gericht op juridische professionals en zij die dat graag beogen te worden (advocaat-stagaires, kandidaat-notarissen, RAIO's, rechtenstudenten WO en HBO, enzovoorts).

Op de voorpagina wordt, gerubriceerd in verschillende rechtsgebieden, juridisch nieuws gepubliceerd. Desgewenst kunnen bezoekers naar aanleiding van de berichtgeving inhoudelijk reageren.


Bekijk alle berichten van Rechtennieuws.nl
Bliss Hypotheekadviseurs
Vergelijk internet, digitale tv en bellen
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Juridische vacatures

Colofon

Uitgeverij
Rechtenmedia

Contact Hoofdredactie
info@rechtenmedia.nl

Ontwikkeling en technische realisatie
Blue Horizon
Piscator.nu
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief
Copyright © 2022 Rechtenmedia B.V. - Alle rechten voorbehouden.