Uit onderzoek van de CGB blijkt dat hypothecair financiers onderscheid maken op grond van afkomst. Zo verlenen vrijwel alle banken geen hypotheek aan mensen met een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd.
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Daarnaast hanteren enkele banken aanvullende voorwaarden voor (delen van) bepaalde grote steden, waardoor met name allochtonen lastiger een hypotheek kunnen afsluiten. De CGB adviseert de hypothecaire sector de acceptatiecriteria transparanter te maken en in sommige gevallen aan te passen.
Zeven van de negen banken uit het onderzoek sluiten houders van een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd geheel uit van hypothecaire financiering. Of ze een vaste baan hebben of eigen vermogen wordt niet meegewogen. Er zijn in Nederland ongeveer 235.000 mensen met zo’n verblijfsvergunning; 98 procent hiervan mag uiteindelijk in Nederland blijven. Het risico is daarom zeer beperkt dat deze mensen in verband met hun verblijfsstatus hun betalingsverplichtingen niet kunnen nakomen.
Vier hypothecair financiers maken onderscheid naar postcodegebied. Zij stellen extra eisen aan de financiering van woningen in bepaalde wijken, waarbij in sommige gevallen goedkope woningen worden uitgesloten. Relatief veel allochtonen worden getroffen door deze bezwarende voorwaarden. Er zijn echter geen aanwijzingen dat dit onderscheid berust op een algemene praktijk van alle hypothecair financiers.
Het kan zijn dat een instelling die onderscheid maakt, daar een goede reden voor heeft. Hypothecair financiers willen uiteraard hun risico’s beperken. De criteria die de hypothecair financiers hanteren zijn echter vaak onnodig grofmazig. De CGB adviseert banken daarom het risico individueel te bepalen. Gedurende het onderzoek bleek overigens een grote bereidheid om bestaande uitgangspunten en voorwaarden nog eens tegen het licht te houden. Met het oog hierop heeft de CGB lopende het onderzoek adviezen uitgebracht aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (SWEW) en het Contactorgaan Hypothecair Financiers (CHF).
