Rechtenmedia.nl - Juridische Online Uitgeverij   Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridica.nl | JBMatch.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl | Rechtentotaal.nl
Rechtennieuws.nl

Rechtennieuws.nl

Uw dagelijkse relevante juridische nieuws

Search
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief

0

AFM: Huizenbezitters betalen niet meer dan het financiële nadeel bij rentemiddeling hypotheek

Geplaatst op 29 jun 2019 om 11:37 door Redactie van Rechtennieuws.nl

Per 1 juli 2019 mogen hypotheekaanbieders bij rentemiddeling, net als bij vervroegde aflossing, niet meer in rekening brengen dan het financiële nadeel dat ze door rentemiddeling hebben.

» Vergelijk internet, digitale tv en bellen «advertorial
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!

Financieel nadeel

Hypotheekaanbieders moeten per 1 juli 2019 de nieuwe regels voor rentemiddeling toepassen. Net als bij vervroegd aflossen geldt dat hypotheekaanbieders niet meer in rekening mogen brengen dan het financiële nadeel dat ze hebben van de rentewijziging. De vergoeding voor het nadeel wordt bij rentemiddeling niet in 1 keer door de klant betaald, maar gespreid gedurende de nieuwe rentevaste periode van de hypotheek.

Bij rentemiddeling wordt er niet vervroegd afgelost. De regels voor vervroegd aflossen zijn daarom niet 1 op 1 van toepassing. Hypotheekaanbieders hoeven bij de berekening van het financiële nadeel geen rekening te houden met de jaarlijkse vergoedingsvrije ruimte voor vervroegd aflossen. Het is verder niet toegestaan om een additionele opslag in rekening te brengen bovenop de nieuwe hypotheekrente.

Wanneer consumenten een onafhankelijke hypotheek berekenen blijkt dat rentemiddelen van de hypothecaire lening niet altijd de beste keuze is. Steeds vaker stappen niet alleen hoogopgeleide, maar ook laagopgeleide mensen naar een financieel adviseur in plaats van naar een aanbieder. Door toegenomen concurrentie en meer keuze voor de consument is er vaak meer mogelijk dan van te voren gedacht en kan men flink besparen op de hypotheekrente.

Nieuwe regels voor berekening bij rentemiddeling

Veel huizenbezitters overwegen vanwege de lage rentestand hun hypotheek vervroegd af te lossen of over te sluiten. Met de inwerkingtreding van Europese regelgeving (Mortgage Credit Directive , (MCD)) werd duidelijk welke vergoeding hypotheekaanbieders maximaal in rekening mochten brengen voor vervroegd aflossen. De leidraad van de Autoriteit Financiële Markten geeft duidelijkheid over de berekening van dat maximale financiële nadeel bij vervroegd aflossen. Het was onwenselijk dat aanbieders van hypothecair krediet bij rentemiddeling een hogere vergoeding in rekening mochten brengen dan het financiële nadeel. Door deze wijziging van het Besluit gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft is dit vanaf 1 juli niet meer het geval.

Ook interessant:

  • Publicatie oud arrest uit 1930: mochten kinderen jonger dan 14 jaar een figurantenrol spelen in een…
  • Autoriteit Financiële Markten heeft collectieve vergunning verleend aan Bliss Hypotheekadviseurs
  • Scheiden: dit verandert er voor woning enhypotheek
  • Wanneer hoef ik geen alimentatie te betalen?
  • Bedrijf met springpaarden moet dierenarts betalen
  • Gemeente Amsterdam moet 910.000 euro betalen vanwege onterecht weigeren vergunning voor…

Rubriek: Algemeen Dossier: rentemiddeling

Organisatie: Autoriteit Financiële Markten
Vorige
NHG: Nederlanders houden bij afsluiten hypotheek niet of nauwelijks rekening met scheiden
Volgende
Q Scheidingsadviseurs stelt nieuwe normen Nationale Hypotheek Garantie bij relatiebreuk voor
Bliss Hypotheekadviseurs
Vergelijk internet, digitale tv en bellen
Prijs vergelijk ADSL, kabel, glasvezel aanbieders en bespaar geld door over te stappen!
Juridische vacatures

Colofon

Uitgeverij
Rechtenmedia

Contact Hoofdredactie
info@rechtenmedia.nl

Ontwikkeling en technische realisatie
Blue Horizon
Piscator.nu
  • Nieuws
    • Nieuws
    • Archief
  • Artikelen
  • Opleidingen
  • Juridische vacatures
  • Nieuwsbrief
Copyright © 2025 Rechtenmedia B.V. - Alle rechten voorbehouden.